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作者:5分快3玩法发布时间:2019年12月12日 19:39:34  【字号:      】

展望2020年房市,最大变数为政党是否轮替,但以这次大选缺乏激情来看,选后很快会「万里无云」,预期房市仍会与今年相同,呈现「量增价稳」格局,明年价格预估会有3~5%的涨幅,且全台买卖移转栋数可望突破30万件,市场仍以自住买方为主、投资客少,所以未来5~10年交易要回到40~50万件较难。

黄文雄指出,今年房市呈现三大特色,第一包括真豪宅表现不如预期,第二为店面产品成为「过街老鼠,人人喊打」,第三则是办公室产品成为抢手货。

台北市不动产仲介经纪业公会理事长黄文雄表示,中美贸易战让台湾意外成为受惠国,加上香港反送中抗争,更是带来港人的购屋需求,以及台湾长期低利的环境,让自住及置产型买家纷纷出笼,整体房市表现都比去年好,六都买卖移转都呈正成长,但是台北市年增率仅2.12%敬陪末座,主要还是房价偏高因素。

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另外,自从东区店面出现大量空置后,许多知名商圈也都出现店面乏人问津的情形,张欣民说,电商及百货大卖场的夹击之下,店面产品「似乎没有明天」,但是只要租金或售价有适当调整,精华地段的黄金店面还是受到欢迎。例如东区商圈成立自救会,办活动让人潮回流;亦或是士林商圈过去有陆客,让店面范围向外扩张,但是随着陆客不来,士林店面逐渐被打回原形。

公共关系委员会主委张欣民补充,今年豪宅买气不如预期,台北市1亿元以上的豪宅交易量可能不到200户,将是近5年来最少的一年,事实上,许多回流台商都有购买亿元豪宅的实力,但是他们也都会精打细算,会等待最适当的价格再进场,以全新的豪宅来说,每坪250~300万元的产品较能接受,高过这个价格,对高资产族还是会抱持观望态度。

记者张菱育/台北报导受惠于台商回流的资金效应及自住买盘当道,今年台北市房市表现仍逆势成长,交易量创近4年新高,房价也趋于稳定,房仲业大老回顾今年房市有三大特色,认为店面是「过街老鼠,人人喊打」,而且亿元以上的豪宅交易表现不如预期,高资产族仍抱持观望。

▲台北市不动产仲介经纪业公会理事长黄文雄。大发三分快3(图/记者张菱育摄)




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